Приемка квартир

Приемка квартиры в новостройке является очень ответственным и важным мероприятием. Чтобы защитить права граждан, российское законодательство предусматривает допустимость за счет средств Застройщика компенсировать обнаруженные недочеты. Чтобы избежать множества проблем при выполнении ремонта и последующей эксплуатации, необходимо знать установленные действующие правила приемки квартир в Санкт-Петербурге, так как вопросы, предъявляемые Вами к Застройщику, должны носить непредубежденный характер и не иметь отношения к Вашим собственным предпочтениям. К вышеуказанному вопросу необходимо подходить с беспристрастной точки зрения, что, конечно, невозможно, когда дело касается своей личной жилой площади. Чтобы избежать множества ошибок и не терять время на изучение законодательства и прочих строительных норм и правил, приемку квартиры у застройщика следует доверить квалифицированной организации. Необходимо понимать, что новая квартира принимается один раз и все те недостатки, которые Вы не увидите — будут отражаться на Вашем семейном бюджете.

Компания «Гуарини», имея соответствующую аккредитацию, предлагает Вам полный спектр услуг в части профессиональной приемки квартир как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Специалисты нашей компании облагают большим строительным опытом со знанием строительной документации ГОСТ и СНиП, согласно которым ведется приемка квартир в новостройке. Приемка квартиры с компетентным строителем — это гарант того, что квартира будет передана Вам в личное пользование с учетом всех обязательств Застройщика перед покупателем.

Приемка квартир в новостройках Санкт-Петербурга

Приемка квартиры экспертом Компании «Гуарини» включает в себя следующие виды услуг:

• Перепись всех показателей счетчиков (теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, ГАЗ), проверка опломбирования всех счетчиков в части целостности, а также документа, подтверждающего ввод в эксплуатацию;
• Проверка инженерных коммуникаций;
• Проверка реальных размеров, согласно плану БТИ;
• Выверка архитектурных решений, согласно плану БТИ;
• Проверка бетонных конструкций;
• Осмотр несущих стен и перекрытий на присутствие трещин, а при их наличии источник возникновения. Трещины не менее 0,4 мм имеют место быть, если источником их возникновения является усадка дома;
• Проверка наполненности строительным материалом стыков и швов;
• Проверка невредимости стеклопакетов от трещин на раме, плотность стеклопакета;
• Работа оконной фурнитуры, также, прочность креплений окон и створок, целостность всех облицовочных элементов;
• Проверка схемы электро проводов в части утверждения ее в энергонадзоре;
• Выверка соответствия электроснабжения и электроосвещения в квартире, согласно схемы расположения выключателей, розеток, распред. коробок;
• Проверка действия запорных кранов на отводах, расположение водосчетчиков на отводах от стояков, место отводов полотенцесушилки в одной плоскости;
• Смотр наличия трещин на них, плотность закрытия крышки на отводах;
• Проверка работы датчиков температуры;
• Досмотр поверхности кожухов отопительных приборов на наличие царапин;
• Правильность установки батарей;
• Проверка наличия вредоносных веществ в квартире (например, аммиак);
• Замер электромагнитного фона в квартире;
• Проверка наличия системы вентиляции на кухне и санузлах;
• Наличие общего имущества дома (детская площадка, автопарковка) и обстановка придомовой территории (озеленение территории, отсутствие строительного мусора, состояние подъездных путей и т.п.), согласно заявленному плану.

Все эти мероприятия будут осуществлены при приемке новой квартиры специалистом нашей Компании. Если Застройщик не устраняет дефекты вовремя, приемка квартиры осуществляется по Акту с Приложением, где будут отражены все недочеты с обязательным указанием сроков устранения и подписью ответственного лица со стороны Застройщика.

Не стоит забывать, что Застройщик обязан выполнять и все гарантийные обязательства перед жильцами дома в течение четырех лет с момента сдачи дома в эксплуатацию.

Также, помимо вышеуказанных услуг, Компания «Гуарини» оказывает помощь в приемке квартиры с отделкой «под ключ», осуществляется полный анализ качества отделки: укладки чистовых материалов, межкомнатных дверей, установки электроприборов и пр.

Приемка квартиры специалистами нашей компании выполняются компетентными прорабами, поэтому обратившись именно к нам, Вы получите полный пакет консультационных и документированных услуг.

Мы предоставим Вам квалифицированную помощь в приемке квартиры в новостройке!